Все фото: архив Олега Рожкова
«Планировали уложиться в 1 100 фунтов — считается, что это минимальная стоимость квартиры здесь»
Сама схема аренды квартиры в Британии выглядит простой: записываешься на просмотр и отправляешь свое предложение. Если оно понравилось другой стороне, выплачиваешь депозит. Далее тебя проверяет агентство, и, если ты прошел проверку, платишь деньги за первый месяц аренды и задаток за 5 недель.
По факту оказалось куда сложнее.
Изначально Олег с партнером видели для себя такую квартиру: «Нам были нужны две комнаты — гостиная и спальня. Вариант со студией мы сразу отбросили, так как оба работаем из дома и нам были нужны два помещения, чтобы можно было разойтись по разным комнатам. Также нам было важно оставаться как минимум в пригороде Лондона, а не в другом городе Британии, так как мой партнер занимается растениями и у нас есть логистические каналы, доставляющие растения в Лондон и на окраины. Мы планировали уложиться в 1 100 фунтов — считается, что это минимальная стоимость квартиры здесь, но нам не удалось».
При первом звонке в агентство автоответчик сообщил Олегу: он занимает 124-е место в очереди на просмотр.
Белорус делится лайфхаками, которые он понял во время поисков квартиры в Лондоне: просматривать сайты с предложениями жилья нужно раз в час, если что-то понравилось — сразу звонить, соглашаться на просмотр в любое время. Первые 30 кандидатов без привычки курить, а также без животных и детей имеют шанс увидеть квартиру.
Рынок арендного жилья в Лондоне мужчина описывает так: «В основном это дома, возведенные друг с другом так, чтобы стена одного дома перерастала в другой дом, и один дом обычно разделен на две-четыре семьи. То есть вы можете занимать этаж полностью или этаж может быть разделен на несколько квартир. Жилье в таких викторианских домиках занимает где-то 70% всего рынка, и предложение маленькое, так что найти квартиру очень трудно».
Много домов в Лондоне, рассказывает Олег, нельзя реконструировать, так как они признаны историческим наследием. Например, много в каких домах нет стеклопакетов, и поставить их нельзя, так что от улицы квартиру отделяет только одно стекло. За счет этого зимой может быть очень холодно, но, пока окно целое, британцы его не заменят.
«Более 500 квартир в интернете, около 200 звонков и примерно 30 просмотров»
Если потенциальная квартира найдена, время отсылать хозяину свое предложение: «Желание снять квартиру не на год, а например, на два, будет для вас плюсом, ведь все хотят сдавать квартиру как можно дольше. Также вы предлагаете, сколько готовы платить за квартиру: это могут быть заявленные 1 200 фунтов, а можно предложить рейз, то есть цену на 50 фунтов больше. Если будет приниматься решение, рейз будет преимуществом».
Первые предложения со стороны Олега лондонские арендодатели проигнорировали. Их не устраивали три вещи: у Рожкова с партнером не было кредитной истории, их доходы были не из Британии (и их было сложнее проверить), суммарный доход обоих мужчин за месяц должен был быть в три раза больше стоимости аренды
— в реальности прибыль оказалась на грани этой суммы. Белорус объясняет, что когда арендаторы подписывают контракт о сдаче квартиры, их очень трудно оттуда выселить, даже если они не платят. Поэтому лэндлорды пытаются не допустить в квартиру неплатежеспособных квартирантов.
Тогда Олег с партнером начали предлагать рейз в 50—70 фунтов, и им стали перезванивать потенциальные арендодатели. Мужчины узнали, что с их условиями возможно снять квартиру, только если оплатить ее сразу за шесть месяцев, и с этим требованием пришлось смириться.
Потом начался этап проверки информации об арендаторах. «Проверка заняла неделю, и каждый день у меня было все больше седых волос от страха, что мы не пройдем. По каждому пункту пришлось написать пояснения и отправить документы. Мы прошли».
Агентство, проводившее проверку, запрашивало следующую информацию: рекомендацию с предыдущего места жительства и подтверждение наличия достаточного заработка, а также объяснение происхождения денег на счетах.
«С начала поиска квартиры прошло 2 месяца. Мы просмотрели более 500 квартир в интернете, сделали около 200 звонков и съездили примерно на 30 просмотров», — подытоживает Олег свой опыт.
В результате мужчины поселились в хорошем районе: «Мы сняли односпальную квартиру в одном из центральных районов Лондона. Из минусов — это social house, то есть многоквартирный дом, изначально возведенный как социальное жилье. У нас квартира с косметическим ремонтом, а еще в ней не было никакой мебели, но здесь это норма».
Олег рассказывает, что в Лондоне квартиры традиционно сдаются без мебели, в лучшем случае там может быть холодильник и газовая плита, а всю мебель завозят квартиранты. Мужчина не в восторге от теплоизоляции в квартире, но говорит, что живет недалеко от Темзы и в очень интересном районе.
Бюджет на квартиру, к сожалению, пришлось расширить, так как за 1 100 фунтов в Лондоне можно снять только плохую квартиру и очень далеко от центра. Поэтому решили доплатить еще 250 фунтов, чтобы получить жилье, «в котором приятно находиться».
Читайте также:
«Радуюсь, как ребенок новогодней елке». Минчанка рассказала, как продала свой цветочный бизнес в Беларуси и переехала с мужем в Париж
«Зато солнечно и свободнее, чем в Беларуси». Пять месяцев кошмарной жары, но безопасно настолько, что можно квартиры не запирать. Белоруски рассказали о жизни в Катаре
Нужны крепкие нервы и серьезные вложения. Как начать бизнес по сдаче квартиры на сутки
партнёр? хіба гэта так у ландоне называецца?